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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産購入の際には当然物件の価格が気になります。割高価格で購入するのは避けたいことですし、割安で売り出されているなら逃さないように早く決断しなければいけません。そのために必要になるのが相場を知るということです。購入を検討している対象不動産の所在地が東大阪市の場合なら相場を知るために知っておくべきことがあります。東大阪市は広くて地域によって特色が分かれるということです。駅前に大きなショッピングモールがある繁華街になっているところもありますし、比較的静かな駅前になっているところもあります。駅前だけでなく駅から少し離れたところにも違いはあります。商業目的のビルなどは駅前に比べると少なくなりますが、その分増えるものに差があります。マンションが立ち並んでいるところもありますし、一戸建てが並んでいる住宅地もあります。また、住宅が少なくて農業用地が多いところもあります。東大阪市は地域によって大きな違いがあり、不動産の相場にも大きな影響を与えています。それらの背景知識を頭に入れておいてから価格の調査に入ると相場観が掴みやすくなります。相場的に高めになる地域でも求めている不動産のタイプを考慮すれば魅力的とは言い切れない場合もあります。そういった地域で選択してしまうと結果的には割高になることが考えられます。その一方でマンションが多く立ち並んでいる地域での中古マンションなら相場より安く売りに出ていることも珍しくありません。何らかの事情があって早く売りたい物件などに見られる傾向です。同じような条件のマンションが周囲にいくつも売り出されている状況で早く処分をするためには他の物件よりも安く価格設定をする必要があるからです。割安の中古マンションを探すなら中古マンションが多い地域を狙って探した方が効率が良くなります。地域の相場は利便性も影響を受けますが周辺の不動産状況も関係します。その点を頭に入れて街に関する情報を集めれば割安物件に出会えるかもしれません。